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一方婚前购买单位的集资房，婚后取得房产证的房屋的处理

作者:上海律师-张浩律师 日期:2012-05-17

一方婚前购买单位的集资房，婚后取得房产证的房屋的处理
案例提要
    女方在和男方结婚前与所在单位签订了《职工集资建房协议》，并分两
次交清了集资房款，于婚前搬进了旧房回迁安置的集资房，婚后办理并领取
房产证。双方在离婚时，男方认为这套夫妻婚后居住的房屋的房产证是在婚

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Tags: 离婚房产分割

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  交了定金后不想买房，能否要回定金，怎么能要回定金？

作者:上海律师-张浩律师 日期:2012-05-15

  交了定金后不想买房，能否要回定金，怎么能要回定金？
    在商品房屋销售中，最常见的是如下情形：在容户交纳定金后、主
合同签订前，由于种种原因客户反悔而不愿签订购房合同；或者开发
商收取定金后，对售房条件等作出改变，客户难以接受而不能签订正
式合同；还有就是定金给付后，客户由于在主合同、补充协议条款等方

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Tags: 定金返还

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     非婚生子女的抚养权如何处理?

作者:上海律师-张浩律师 日期:2012-05-14

  


    非婚生子女的抚养权如何处理?

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Tags: 孩子抚养权

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原告不履行分家协议，可否作为不尽赡养义务的理由？

作者:上海律师-张浩律师 日期:2012-05-10

    原告不履行分家协议，可否作为不尽赡养义务的理由？
【案件基本信息】
1．裁判书字号
辽宁省葫芦岛市连山区人民法院(2010)连杨民初字00051号民事判决书
2．案由：赡养纠纷

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Tags: 赡养

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判决子女抚养权的归属应考虑哪些因素？

作者:上海律师-张浩律师 日期:2012-05-09

    判决子女抚养权的归属应考虑哪些因素？
【案件基本信息】
    1．裁判书字号
    山东省淄博市中级人民法院( 2010)淄民一终字第544号民事判决书
    2．案由：离婚及子女抚养纠纷

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Tags: 孩子抚养权

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被继承人有限公司的股份属于夫妻共同财产还是全部作为遗产？

作者:上海律师-张浩律师 日期:2012-05-08

被继承人有限公司的股份属于夫妻共同财产还是全部作为遗产？
【案件基本信息】
  1．裁判书字号
  北京市丰台区人民法院( 2010)丰民初字第8858号民事判决书
  2．案由：法定继承纠纷

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Tags: 遗产继承

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违反商品房认购书拒绝订立房屋买卖合同要承担什么责任？

作者:上海律师-张浩律师 日期:2012-05-02

违反商品房认购书拒绝订立房屋买卖合同要承担什么责任？
    首先，从预约角度考察，预约是独立的合同，是与本约并存之另一
种契约形态。“预约既为契约之一种，除有特别规定时，自应适用关于
一般契约之规定”。合同法第一百零七条规定，当事人一方不履行合
同义务或履行合同义务不符合合同约定的，应当承担继续履行、采取

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Tags: 商品房买卖

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村委会依法享有集体土地使用权

作者:上海律师-张浩律师 日期:2012-05-01

村委会依法享有集体土地使用权    2004年12月31日，被告临高县政府给布佛村委会颁发临集有(05)第420
号《集体土地所有证》，颁证土地坐落于布佛村委会辖区的美群坡。1960年，因
成立原布佛大队企业场，该地被划定为原布佛大队企业场的生产用地，企业场在
该地种植了香茅、橡胶等经济作物。1988年，布佛村委会与临高县林业局签订营
造中央林合同，指定原告布佛经济社在争议地上种植中央林。2000年，第三人布

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Tags: 土地使用权

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保证期限内，债权人主张债务的，保证人应承担责任

作者:上海律师-张浩律师 日期:2012-04-29

保证期限内，债权人主张债务的，保证人应承担责任
    被告侯某、欧某系夫妻关系，2002年8月5日、2002年8月24日分别借原
告余某款6000元、2000元，双方约定利率月息1. 5%，借款期限均是二年，被
告任某，对上述二笔借款作担保。担保方式没有约定。借款到期后，原告多次
向三被告追要，三被告均以各种理由拒绝还款。后被告侯某、欧某外出打工，

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Tags: 债务追讨

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证据提交或者证据交换中应当注意的基本问题

作者:上海律师-张浩律师 日期:2012-04-21

证据提交或者证据交换中应当注意的基本问题
1．当事人应制作证据清单。当事人应当根据所递交证据材
料进行分类，并在证据清单上列明证据的来源、内容和证明目
的。如在离婚诉讼中，原告可以将证据分为证明婚姻关系的证
据、证明原告婚前个人财产的证据、证明夫妻共同财产的证据、

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Tags: 证据

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什么是证据保全？

作者:上海律师-张浩律师 日期:2012-04-18

什么是证据保全？
    证据保全即证据的固定和保管，是指为了防止证据的自然
泯灭、人为毁灭或以后难以取得，因而在收集时、诉讼前或诉
讼中用一定形式将证据皿定下来，加以妥善保管，以便最后在
定案时使用。

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Tags: 证据

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如何打官司，什么是当事人陈述？

作者:上海律师-张浩律师 日期:2012-04-12

如何打官司，什么是当事人陈述？
当事人陈述的概念
    当事人陈述，是指当事人就有关案件的事实情况向人民法
院所做的说明，这里包括当事人自己说明案件的事实以及对案
件事实的承认。

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Tags: 证据

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法院打官司，法官如何认定视听资料？

作者:上海律师-张浩律师 日期:2012-04-11


法院打官司，法官如何认定视听资料？
    视听资科作为证据在打官司中使用时，法官是通过哪几个
方面来确定所提供视听资料的证据力呢？审判实践中，法官在
确定视听资料的证据力时，主要通过以下几个方面；

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Tags: 证据

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什么是证据的关联性？

作者:上海律师-张浩律师 日期:2012-04-08

什么是证据的关联性？
    证据的关联性，也叫证据的相关性，是指证据必须同案件
的事实存在～定的联系。这种联系要求证据应当能够全部或者
部分地证明待证事实存在或者不存在。与证明关联性相联系的
概念是证据的证明力，证明力是指证据所具有的证明案情的能

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Tags: 证据

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什么情况下适用法定继承？

作者:上海律师-张浩律师 日期:2012-04-03

什么情况下适用法定继承？
    根据我国《继承法》规定，法定继承主要适用于以下情况：
    第一，被继承人生前未立有遗嘱，也没有立有遗赠扶养协议；
    第二，被继承人生前虽立有遗嘱，但在下列情况下，遗产的
有关部分要按法定继承方式继承：遗嘱继承人放弃继承或受遗赠人

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Tags: 法定继承

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